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2020中級會計《經濟法》考點及例題解析:第五章9單元

財營網  2019-12-18【

  第五章 合同法律制度

  本章考情分析:在最近3年考試中,本章的平均分值為17分,每年每批次考試都有本章的大題。本章內容易與其他章節結合,在考試歷史上曾經與第1、2、3、4章結合,事實上,與第8章中的專利/商標法律制度,甚至與兩個稅法章節(第6、 7章)結合也是可以的。預計該考情在2020年考試中將繼續維持。

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  第9單元提供使用權的合同

  考點1:租賃合同的一般規定

  [例題1.判斷題]陳某與李某口頭約定:陳某將房屋出租給李某,租賃期1年,,月租金1000元。該房屋租賃合同應視為不定期租賃合同。() (2018年)

  [答案] √

  [例題2.單選題]李某與趙某口頭約定,李某將其房屋出租給趙某,租期為1年,租金為每月100元,每月的第一天交付該月租金。根據合同法律制度的規定,下列關于該租賃合同效力的表述中,正確的是()。(2012年)

  A.該租賃合同無效

  B.該租賃合同為可撤銷合同

  C.該租賃合同有效,租期為1年

  D.該租賃合同有效,但視為不定期租賃合同

  [解析]本題租賃合同期限為1年(在6個月以上),而當事人僅作口頭約定(應當采用書面形式),應視為不定期租賃。

  [答案] D

  考點2:房屋租賃合同

  [例題1.多選題]根據合同法律制度的規定,下列關于租賃合同解除的表述中,正確的有( )。(2017年)

  A.租賃物在租賃期間發生所有權變動,買受人不愿繼續出租的,可以解除租賃合同

  B.承租人無正當理由未支付租金,經催告在合理期間內仍不支付的,出租人可以解除合同

  C.租賃物危及承租人的安全或健康的,承租人可以隨時解除合同

  D.承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同

  [解析]選項A:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,租賃合同繼續有效,買受人無權解除租賃合同,即“買賣不破租賃”。

  [答案] BCD

  考點3:融資租賃合同

  [例題1.判斷題]承租人占有融資租賃物期間,租賃物造成第三人人身傷害或財產損失的,出租人不承擔責任。( ) ( 2018年、2006 年)

  [答案] √

  [例題2.判斷題]甲公司根據乙公司的選擇,向丙公司購買了1臺大型設備,出租給乙公司使用,甲、乙公司為此簽訂了融資租賃合同,合同未就設備的維修事項作特別約定,該設備在使用過程中發生部件磨損,需維修。甲公司應承擔維修義務。( )(2012年)

  [解析]在融資租賃合同中,“承租人”應當履行占有租賃物期間的維修義務。

  [答案] ×

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責編:liumin2017

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